Giá nông dân vùng Văn giang bao nhiêu - theo cách tính của chính quyền?

Bán căn hộ chung cư cao cấp Rừng Cọ Ecopark - căn hộ loại A - toà A2 - tầng 16 - diện tích 70.9 m2

Căn hộ bao gồm 2 phòng ngủ - 1 phòng khách - 1 phòng bếp - 2 phòng vệ sinh - 2 lô gia chức năng riêng biệt.

Giá hợp đồng 23 triệu

Liên lạc gặp Hoàng số điện thoại 0982.424.468.

http://rongbay.com/Hung-Yen/Ban-thap-hon-gia-hop-dong-CCCC-Rung-C-c15-raovat-16693242.html
Tổng diện tích là 500ha !

Tại buổi họp báo trước đó một ngày, ông Thanh cho biết, chi tiết hơn đến tháng 1/2012, trong tổng số gần 4.900 hộ thuộc phạm vi 500 ha của dự án, có gần 79% số hộ đã nhận tiền đền bù. Khu đô thị (giai đoạn 1) đã tiến hành xây dựng và hoàn thiện một phần trên diện tích gần 58 ha ở xã Xuân Quan. Sau đợt thu hồi đất sáng 24/4, thêm 72 ha ở xã này được giao tiếp cho chủ đầu tư.

Liên quan tới tình hình khiếu kiện kéo dài, vượt cấp tại dự án Khu đô thị Thương mại – Du lịch Văn Giang (Ecopark), người phát ngôn của tỉnh Hưng Yên cho hay, mọi công tác của tuyên truyền, giải thích, vận động cho tới các chế độ chính sách đền bù, hỗ trợ đều được "thực hiện đầy đủ". Đến năm 2008, các hộ dân chấp hành đúng tiến độ được nhận 135.000 đồng mỗi m2 – mức cao nhất trên địa bàn tỉnh tại thời điểm đó. Tuy nhiên, việc giải phóng mặt bằng vẫn chưa xong là do có "một nhóm nhỏ những người chống đối".

==================================

Mấy con số cần thiết mình kiếm về đây cho nó đủ một chút. Nếu ai có bà con ở Văn Giang hãy xin cho mình số thu nhập hàng năm trên một sào là bao nhiêu.

1- Giá trị thực tế :

Một sào đất ở Văn giang nuôi sống 4-5 con người với thời gian suốt mấy đời, ít nhất ba thế hệ. Dù giàu , dù nghèo, họ vẫn còn kiếm ra miếng ăn trên mảnh đất của họ với mồ hôi đổ xuống, sức lao bỏ vào...họ chưa chết vì đói vì họ còn có đất để cào ra miếng ăn hàng ngày.

Giá trị sống còn ở miếng đất là giá trị sống còn của một đời người.

4 người x 8 triệu/ năm = 32 triệu/năm là số thu nhập hạng bét của một gia đình trên mảnh đất ma quỷ đang rình rập và đã cướp.

Một đời người 60 năm : 60 x 32 triệu/năm = 1 tỷ 920 triệu cho 4 con người suốt thời gian sống.

Đây là giá trị thực tế hạng bét cho một người nông dân # 480 triệu một mạng nông dân - trên mảnh đất Văn Giang.

2- Giá trị định đoạt bởi chính quyền cùng súng ống và thớt chắn:

- 48 triệu đồng / sào = 133.333 đồng / m2 tương đương với cuộc sống của 4 người / 2 ngày.

- 48 triệu / 133.333= 360 ngày sống cho nông dân x 2 = 720 ngày .

Như vậy quy ra tiền, mỗi nông dân đáng giá : 48 triệu / 4 = 12 triệu / mạng người.

Rẻ không? rất rẻ, quá rẻ, quá quá rẻ.

3- Giá vốn cho dự án :

500 ha chỉ cho phép xây dựng trên mật độ 30-48% tổng diện tích, còn lại là cây xanh, công cộng, hạ tầng cơ sở. Như vậy phần đầu tư xây dựng 150 ha x 15 tầng chồng # 22 triệu 500 ngàn mét vuông xây dựng..

Giá bán 24 triệu / m2 - lợi nhuận trước thuế : 24tr- 14tr = 10tr/ m2 là lợi nhuận bởi giá đền bù chỉ có 133k/m2  mà thôi ( Cái này dân xây dựng nhìn vô tính ra ngay- cho nên mình chỉ vắn tắt cho dễ hiểu)

Các phần hạ tầng, công cộng chúng sẽ thu hồi chậm bằng các nguồn phí khác - chả thằng nào cho không cả.

Với một khoản lợi nhuận khổng lồ thế này, có bè lũ ma quỷ nào mà không ham? Chính quyền sẽ được hưởng bao nhiêu cho mỗi túi riêng của chúng?

Khiếu kiện của bà con Văn giang có một điểm yếu là không chứng minh được tổn thất của một đời người- đời người đã được tính trong câu " Đất thuộc sở hữu  toàn dân".

Bỗng dưng đời dân Văn giang được quy ra có hai năm # 720 ngày sống với một tí tiền còm cõi. Đau thế! Luật sư thì xin lỗi - như căng củ cọt!

Cái cách tính toán bồi thường cho một dự án có tính chất thương mại như Encopark mà tính như kiểu bồi thường cho mục đích an ninh quốc phòng thì đúng là quỷ kế của một lũ quỷ đầu trâu mặt ngựa!